{"id":1857,"date":"2022-06-21T21:26:04","date_gmt":"2022-06-21T21:26:04","guid":{"rendered":"https:\/\/ergasesores.com\/inmobiliaria\/?p=1857"},"modified":"2022-06-21T21:28:00","modified_gmt":"2022-06-21T21:28:00","slug":"como-alquiler-con-el-menor-riesgo-posible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ergasesores.com\/inmobiliaria\/2022\/06\/21\/como-alquiler-con-el-menor-riesgo-posible\/","title":{"rendered":"Como Alquilar con el menor riesgo posible"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1857\" class=\"elementor elementor-1857\" data-elementor-settings=\"[]\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-section-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-fbe1c91 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"fbe1c91\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c51e556\" data-id=\"c51e556\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-be3e0ff elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"be3e0ff\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.5.3 - 28-12-2021 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1100\" height=\"480\" src=\"https:\/\/ergasesores.com\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/como-alquilar-con-menor-riesgo.png\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/ergasesores.com\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/como-alquilar-con-menor-riesgo.png 1100w, https:\/\/ergasesores.com\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/como-alquilar-con-menor-riesgo-300x131.png 300w, https:\/\/ergasesores.com\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/como-alquilar-con-menor-riesgo-1024x447.png 1024w, https:\/\/ergasesores.com\/inmobiliaria\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/como-alquilar-con-menor-riesgo-768x335.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1100px) 100vw, 1100px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-9bf73a4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"9bf73a4\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-53e098a\" data-id=\"53e098a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-36fb16c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"36fb16c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.5.3 - 28-12-2021 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<div><div><ol start=\"15\"><li><p><strong>PRIMERA PARTE:<\/strong><\/p><p>Toda persona que desea ceder en uso su propiedad tiene que ser objetiva y estar consiente que el alquilar siempre es un riesgo. Las pautas que vamos a suministrar son pasos y recomendaciones que tenemos que seguir para aminorar los riesgos en un 90% al alquilar un inmueble.<\/p><p><strong>La cita:<\/strong>\u00a0En primer lugar, es importante se\u00f1alar que el primer contacto nos va a dar una visi\u00f3n subjetiva del futuro arrendatario, muchas veces podemos acertar por intuici\u00f3n o la experiencia que tenemos respecto a las personas, sin embargo la intuici\u00f3n no basta. La cita la debemos hacer con anticipaci\u00f3n y confirmando la asistencia a una hora determinada, la puntualidad de la persona que pretende arrendar nos va a decir mucho del futuro arrendatario. Debemos acudir acompa\u00f1ados, sobre todo si\u00a0 es un inmueble amoblado, al mostrar la propiedad no debemos permitir que las personas que visitan la propiedad se dispersen por diferentes lados. Nunca debemos proporcionar informaci\u00f3n respecto al propietario.<\/p><p>Si la persona que visita la propiedad se encuentra interesada, vamos a pasar a la segunda fase.<\/p><p><strong>Selecci\u00f3n del arrendatario:\u00a0<\/strong>Seleccionar al futuro arrendatario es la parte m\u00e1s importante en el proceso de alquiler. Para ello se tendr\u00e1 previamente que tener un documento, en el que constar\u00e1 los datos m\u00e1s importantes a ser llenados por el promitente arrendatario.<\/p><p><strong>\u00bfCu\u00e1les son esos datos?\u00a0<\/strong>Aqu\u00ed algunos datos<strong>:\u00a0<\/strong>Nombres completos, N\u00b0 de documento de identidad, nacionalidad, estado civil, nombre de la esposa o esposo si fuera el caso, direcci\u00f3n anterior, N\u00b0 de hijos, edades de los hijos, si tiene\u00a0mascotas, tipo de mascotas. Cantidad de personas que vivir\u00e1n en la casa o departamento.<\/p><p>Centro laboral, direcci\u00f3n del centro laboral, a\u00f1os que ha trabajado en la empresa, ingreso familiar, en otras palabras informaci\u00f3n que nos permita establecer si hay continuidad en un ingreso fijo que asegure el pago de la renta, referencias personales y comerciales que sirvan para establecer si es confiable en el cumplimiento del contrato de arrendamiento.<\/p><p>Toda esta informaci\u00f3n debe estar avalada por documentos que aseguren el pago continuo de la renta, boletas de pago, recibo de honorarios, declaraci\u00f3n de impuesto a la Renta y otros que considere necesarios.<\/p><p>Tambi\u00e9n es importante la informaci\u00f3n que nos proporcionan las centrales de riesgo; pues nos indicar\u00e1n ciertamente en que situaci\u00f3n financiera real se encuentra el posible arrendatario.<\/p><div><p><strong>Verificaci\u00f3n de la informaci\u00f3n:\u00a0<\/strong>La informaci\u00f3n proporcionada no sirve de nada, sino, verificamos y confirmamos los datos, es decir debemos de corroborar el DNI, el lugar de residencia anterior, averiguar la raz\u00f3n por la que se ha retirado de ese lugar, si labora en el centro de trabajo que ha mencionado, as\u00ed como otra informaci\u00f3n que consideremos importante para la evaluaci\u00f3n.<\/p><p>De todos los promitentes arrendatarios que visitaron la propiedad promocionada se seleccionar\u00e1\u00a0 a la persona indicada.<\/p><p>Paso seguido, corresponde la firma del contrato de arrendamiento, contrato que analizaremos en forma detallada la pr\u00f3xima semana.<\/p><\/div><\/li><\/ol><\/div><\/div><p><strong>SOCIEDAD PERUANA DE BIENES RA\u00cdCES<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PRIMERA PARTE: Toda persona que desea ceder en uso su propiedad tiene que ser objetiva y estar consiente que el alquilar siempre es un riesgo. 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