Asesoría y gestión en el saneamiento físico
legal de las propiedades ante la Municipalidad y Sunarp
Consultoria y asesoramiento
Licencia de Construcción
Es un permiso previo, que otorgan las municipalidades para el desarrollo de cualquier tipo de construcción que cumpla con las normas técnicas de edificación.
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Conformidad de obra
Es un procedimiento mediante el cual el municipio realiza una inspección ocular de la obra, en el que verificará que lo indicado en la declaratoria de fábrica y en los planos aprobados para el otorgamiento de licencia se hayan cumplido.
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Declaratoria de Fabrica
La declaratoria de fábrica es la inscripción de una construcción o edificación en registros públicos (SUNARP), donde
se consignan las características y condiciones técnicas de una obra. Al inscribir una declaratoria de fábrica,
reconocemos el carácter legal de una determinada construcción.
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Subdivisión / acumulación de lote urbano
La subdivisión de terreno es el procedimiento mediante el cual se autoriza la subdivisión de un lote matriz en dos o más sublotes, los mismos que deben cumplir, entre otros, con los requisitos mínimos normativos de área y frente de lote.
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Independización y Regularización
Mediante una independización un propietario puede vender parte de su propiedad o repartirla entre sus hijos. Para que ello sea posible debe dividir su bien en dos o más predios independientes de manera que cada inmueble cuente con su propia partida registral.
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Rectificación de áreas, linderos y medidas perimétricas
Es un procedimiento en sede notarial que se tramita cuando sea necesario rectificar y/o determinar el área, linderos y/o medidas perimétricas de un inmueble, o cuando existan discrepancias entre éstas y las que aparecen en la partida registral.
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Prescripción adquisitiva de dominio
La prescripción adquisitiva de dominio es un mecanismo legal que permite al poseedor de un bien adquirir la propiedad del mismo, siempre y cuando haya cumplido con desarrollar una conducta establecida por ley y en un período de tiempo determinado.
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Habilitación Urbana
La habilitación urbana es el procedimiento administrativo por el cual se convierte un terreno rústico o eriazo en urbano, mediante la ejecución de obras de accesibilidad, de distribución de agua y recolección de desagüe, de distribución de energía e iluminación pública, cuya finalidad es propiciar un desarrollo urbano armónico. Solo una vez obtenida la licencia de habilitación urbana se pueden tramitar licencias de edificación y así se puede construir.
