SANEAMIENTO Y REGULARIZACIÓN URBANA

Licencia de construcción y Remodelación

La licencia de construcción es un permiso obligatorio otorgado por la municipalidad para ejecutar obras nuevas, ampliaciones o remodelaciones. Este documento asegura que el proyecto cumpla con las normas técnicas y de seguridad, previniendo sanciones, paralizaciones y riesgos. También aumenta el valor del inmueble y facilita futuras operaciones legales. Nos encargamos de todo el proceso, permitiéndote construir con respaldo normativo y tranquilidad.

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Declaratoria de Fábrica

La declaratoria de fábrica formaliza legalmente una construcción, inscribiéndola con todas sus características técnicas. Es esencial para validar la propiedad, facilitar su venta, refinanciamiento o acceso a créditos. Su ausencia puede generar inseguridad legal, problemas en operaciones notariales y obstáculos en mejoras o transferencias. Nosotros te acompañamos en todo el proceso, asegurando que tu propiedad quede correctamente registrada.

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Independización de Predios Urbanos

La independización permite dividir una propiedad en unidades con su propia partida registral, brindándoles autonomía legal y facilitando su venta, herencia o alquiler por separado. Esto mejora la organización, el valor comercial y la gestión de servicios. Si no se realiza, pueden surgir conflictos legales y administrativos. Ofrecemos una solución completa para asegurar una división clara, legal y eficiente de tu propiedad.

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Conformidad de Obra

Este proceso confirma que la construcción se realizó de acuerdo a los planos aprobados y a la licencia obtenida, validando oficialmente la obra ante la municipalidad. Garantiza la legalidad del inmueble y evita observaciones, multas o problemas para su uso posterior. Nosotros gestionamos todo: desde la coordinación de la inspección hasta la entrega de documentos, asegurando el cumplimiento normativo de tu proyecto.

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Cambio de Zonificación

Este proceso permite modificar el uso permitido de un terreno según los objetivos del proyecto, como pasar de uso residencial a comercial o industrial. Esto amplía las posibilidades de desarrollo y aumenta el valor del predio. No gestionarlo adecuadamente puede limitar el uso del suelo y frenar proyectos. Nosotros nos ocupamos de cada paso para que puedas aprovechar al máximo tu propiedad según las normativas vigentes.

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Subdivisión y Acumulación de Lotes Urbanos

La subdivisión permite fraccionar un terreno en unidades más pequeñas con fines comerciales, residenciales o industriales, aumentando su valor y uso estratégico. Por otro lado, la acumulación consolida varios lotes en uno solo, ideal para proyectos de mayor escala. Ambos procesos requieren un manejo técnico y normativo preciso. Nos encargamos de la gestión completa, garantizando que tu propiedad esté correctamente configurada para maximizar su potencial.

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Certificados de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios

Este documento técnico define las condiciones bajo las cuales se puede construir en un predio, como altura máxima, usos permitidos y densidad. Es clave para planificar cualquier desarrollo con seguridad jurídica y eficiencia. Te ayudamos a obtener este certificado con rapidez y claridad, brindándote la información necesaria para tomar decisiones seguras sobre tu propiedad.

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Certificados de Numeración y Nomenclatura Vial

Este certificado oficializa la dirección de una propiedad, asignando su numeración y nombre de vía correspondiente. Es indispensable para la ubicación en registros, el acceso a servicios públicos y operaciones legales. Nos ocupamos de gestionar su emisión, asegurando que tu predio esté correctamente identificado y reconocido ante las autoridades.